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6月30日，成都首個(gè)TOD保障性租賃住房項(xiàng)目軌道城市·寓見雙鳳橋1店建成投運(yùn)滿一年。一年來，1423套（間）房源實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)滿租，為超360戶應(yīng)屆高校畢業(yè)生、“五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)隆鲍@得者減免1個(gè)月租金。便捷的交通、溫馨的社區(qū)氛圍和多樣化的服務(wù)，讓寓見贏得了租戶們的高度認(rèn)可，“軌道交通+未來社區(qū)+租住生活”的保租房成都模式，助力“蓉漂”留得下、住得安。

今年，TOD保障性租賃住房還將在青羊區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、新都區(qū)首次上新，預(yù)計(jì)4729套（間）TOD保租房、住宅型房源以及“免費(fèi)同城換租”服務(wù)等將為新市民、青年群體和一線建設(shè)者提供更加溫馨宜居舒適的租住體驗(yàn)。

從安家到安心

保租房成都模式讓租住生活更幸福

房屋老化、交通問題、經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)……在大城市租到放心、省心、貼心的“好房子”對(duì)梁素萌來說并不容易。去年暑假，當(dāng)她首次走進(jìn)位于成都市武侯區(qū)雙鳳橋TOD的保租房項(xiàng)目，很快就決定住在這里，“十分鐘走到地鐵站，租金承諾不超市場(chǎng)價(jià)指導(dǎo)價(jià)九折，年漲幅不超5%，有公園綠地、咖啡廳、健身房，鄰居們也大多是同齡人，租房還能有這樣的生活體驗(yàn)，非常期待。”在她看來，TOD保租房不僅降低了在成都的生活門檻，還提供了滿滿的“情緒價(jià)值”。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，雙鳳橋TOD保租房租戶中，30歲以下人群占比超過80%、非成都戶籍超過了90%、應(yīng)屆畢業(yè)生占比超20%，青年人、新市民是項(xiàng)目租住群體的絕對(duì)主力。

租30多平方米的住房，享3700平方米的公共空間，一站式集成便民服務(wù)滿足青年人的成長(zhǎng)需求。雙鳳橋TOD聯(lián)合成都市圖書館設(shè)立雙鳳橋TOD未來社區(qū)分館，引入武侯區(qū)就業(yè)服務(wù)總站，依托“共建共治共享”的理念打造青年社群，累計(jì)開展活動(dòng)90余場(chǎng)，覆蓋3600余人次。“在這里能交到新朋友、體驗(yàn)新玩法、學(xué)到新技能。”租戶賴鵬飛說，“我參加社群活動(dòng)，學(xué)會(huì)了調(diào)酒、彈吉他，還釣上了人生第一條三斤重的大草魚。”

以“好房子”打造青年人在成都生活的第一站、以“好社區(qū)”增強(qiáng)新市民對(duì)城市的認(rèn)同感和歸屬感。在雙鳳橋TOD保租房項(xiàng)目得到實(shí)踐的“軌道交通+未來社區(qū)+租住生活”TOD保租房成都模式，或?qū)⒊蔀樾聲r(shí)代TOD保租房項(xiàng)目的范本。

從“一間房”到“一套房”

TOD保租房產(chǎn)品線全面升級(jí)

“雙鳳橋1店一經(jīng)投運(yùn)持續(xù)滿租，還收到很多市民的咨詢，大家很關(guān)心我們的新項(xiàng)目、新戶型。”成都軌道城市寓見住房租賃有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為加快構(gòu)建“一間房、一套房”的多層次租賃住房供應(yīng)體系，下半年，成都軌道TOD將陸續(xù)在青羊區(qū)馬廠壩TOD、成華區(qū)中環(huán)TOD、金牛區(qū)幸福橋TOD及新都區(qū)友誼TOD投運(yùn)4729套（間）保租房，均可拎包入住，房源類型進(jìn)一步豐富。

據(jù)了解，首次推出的住宅型TOD保租房將在青羊區(qū)馬廠壩TOD落地，房源分為套三、套四等多種戶型。另一個(gè)住宅型產(chǎn)品布局在友誼TOD，緊鄰新都區(qū) S11線友誼站（在建），總體量約5萬平方米。住宅型保租房擁有超大景觀中庭、能滿足對(duì)大空間、改善型租住有需求的租戶。

首次采用酒店式風(fēng)格的保租房項(xiàng)目落位成華區(qū)中環(huán)TOD，緊鄰地鐵4、7號(hào)線換乘站——槐樹店站，從空間、材料、工藝、配色等方面，打造品質(zhì)舒適社區(qū)產(chǎn)品。

首次實(shí)踐TOD保租房標(biāo)準(zhǔn)化體系的套一型房源將在金牛區(qū)幸福橋TOD呈現(xiàn)。項(xiàng)目配置健身房、自習(xí)室、影音廳、共享廚房等空間，打造青年活力社區(qū)的代表性產(chǎn)品。

成都軌道城市寓見住房租賃有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，隨著四個(gè)TOD保障性租賃住房項(xiàng)目投運(yùn)，成都軌道TOD保租房將以多區(qū)域覆蓋、產(chǎn)品線升級(jí)、標(biāo)準(zhǔn)化籌建的方式，為新市民、青年人提供更多的安居選項(xiàng)，租戶可在公司運(yùn)營(yíng)管理的項(xiàng)目之間，跨項(xiàng)目無責(zé)免費(fèi)換房一次。

從住有所居到住有優(yōu)居

15分鐘軌道生活圈再加力

如今，“樓上住、樓下嗨”已經(jīng)成為都市青年的租住常態(tài)，通過樓上公區(qū)、樓下社區(qū)、樓外TOD的豐富配套，讓每個(gè)租戶都能感受到便捷舒適的軌道生活。

在雙鳳橋TOD，成都市首個(gè)TOD特色商業(yè)——山姆會(huì)員商店、首個(gè)TOD未來社區(qū)——隔壁子 ·未來社區(qū)生活中心已建成投運(yùn)，TOD生活消費(fèi)場(chǎng)景持續(xù)豐富。從保租房出發(fā)，步行10分鐘即可快速抵達(dá)地鐵3號(hào)線雙鳳橋站，地鐵直達(dá)春熙路、武侯祠、熊貓基地等商圈景點(diǎn)。

馬廠壩TOD已簽約引入成都首個(gè)4.0版本龍湖天街，并正在籌備建設(shè)青羊區(qū)首座TOD未來社區(qū)，通過整合下沉廣場(chǎng)、步行綠道等空間，打造獨(dú)具川西庭院美學(xué)的“青云小院”，為周邊居民提供品質(zhì)社交空間、配套社區(qū)商業(yè)、戶外親子游憩等生活服務(wù)。

中環(huán)TOD保租房自帶下沉式商業(yè)廣場(chǎng)及臨街底商，日常采購(gòu)無需跨出社區(qū)。乘坐地鐵4號(hào)線10分鐘可到成都萬象城商圈，購(gòu)物娛樂省時(shí)省心；地鐵7號(hào)線連通成都東站和火車南站，高鐵出行一線直達(dá)。

幸福橋TOD保租房項(xiàng)目樓上有365平米共享空間，家門口1.1萬平米街區(qū)商業(yè)及3000余平米底商即將開售，過街就能逛金牛招商花園城，一站地鐵就到鳳凰山體育公園，暢享24小時(shí)不打烊的愜意生活。

當(dāng)前，成都軌道TOD已累計(jì)啟動(dòng)實(shí)施2.8萬余套(間)保障性租賃住房，范圍遍布成都10余個(gè)行政區(qū)；依托670余公里成都都市圈軌道交通線網(wǎng)，TOD保租房以軌道連接居住、通行兩大需求，又因16條軌道線路相互聯(lián)通，獨(dú)具特色的“15分鐘軌道生活圈”進(jìn)一步呈現(xiàn)。未來，軌道上的租住社區(qū)將在軌道客流、商流和智慧流的帶動(dòng)下，持續(xù)豐富軌道TOD消費(fèi)場(chǎng)景。